深扒北京楼市现状

〖壹〗 、海淀房价高昂的主要原因是其拥有优质学区 ，北京好的学校基本集中在海淀 。为了孩子能接受优质教育
，家长们不惜花费巨额资金购买学区房，即使房子破旧
、楼龄长、无电梯且面积小
。这种对学区房的强烈需求 ，推动了海淀房价的持续上涨。

〖贰〗 、绿城西山云庐在“限墅令”背景下具备较高购买价值
，其叠拼别墅产品符合政策导向且具有稀缺性优势，同时地块条件优越 ，是北京城六区少有的纯低密高端住宅项目 。

2022年5月4日北京高风险地区+1中风险地区+1

〖壹〗
、022年5月4日，北京市新增1个高风险地区和1个中风险地区
，调整后全市共有高风险地区13个，中风险地区34个
。 具体调整内容如下：高风险地区新增：朝阳区金盏乡金盏嘉园二社区：截至2022年5月3日24时 ，该社区近14天累计报告6例本土确诊病例。

〖贰〗、022年5月4日起
，北京对有关风险人员的隔离管理措施进行了调整，具体如下：密接 、次密和高风险人群 密接人员：实施“10天集中隔离+7天居家隔离 ” 。次密人员：实行“7天居家隔离
” ，不符合居家隔离条件的实行“7天集中隔离”。

〖叁〗、北京密接
、次密接及高风险人群的隔离政策依据2022年5月4日北京市新冠肺炎疫情防控工作第324场新闻发布会内容
，具体如下：密接人员实施“10天集中隔离+7天居家隔离 ”的管控措施
。集中隔离阶段：需在指定场所进行单人单间隔离，期间严格禁止外出 ，由专业机构提供基本生活保障和健康监测服务。

北京发布会通报老传播链又有新风险,其感染源来自哪里?

朝阳区潘家园街松鱼西里社区共报告了6例当地确诊病例 。根据市疾病预防控制中心的评估
，北京市将从现在起按照新冠状病毒疾病在北京的风险分类标准，将朝阳区潘家园街松屿西里社区从中等风险区升级为高风险区
。根据北京市新冠状病毒疾病的风险分类标准 ，北京市将立即将房山区六里河镇兴里村由低风险区升级为中风险区。

境外物品 。根据本土感染者的描述
，其源头不排除是世界邮件，而且患者感染属于变异株 ，与北美和新加坡等分离的部分毒株有着较高的相似度，而感染者并未出国
，由此推断，可能和境外物品有着直接关系
。公共用品和就餐。根据本土感染患者描述 ，他们之间都有一个共同特点
，就是使用过公共卫生间 。

新冠病毒的传播途径主要包括： 呼吸道飞沫传播：感染者咳嗽、打喷嚏或说话时产生的飞沫可直接传播病毒； 密切接触传播：通过直接接触感染者或被病毒污染的物品表面而感染； 气溶胶传播：在相对封闭 、通风不良的环境中，高浓度气溶胶可能通过空气传播 ，但此途径需长时间暴露于特定条件
。

新发感染者的传染来源主要可分为以下几类人群
，数据基于美国2016年研究结果：未被发现感染者占所有感染者的15%，贡献约38%的新发感染。这类人群因不知自身感染状态 ，未采取预防措施
，通过性行为
、血液或母婴途径传播病毒的风险比较高 。例如，无保护性行为或共用针具时 ，病毒可高效传播
。

因此
，野生动物是病毒跨物种传播的重要源头。感染者是疫情期间的主要传染源 。新型冠状病毒感染者在潜伏期或发病期均可通过呼吸道飞沫、密切接触等方式将病毒传播给他人。尤其是症状明显的患者，其咳嗽 、打喷嚏等行为会释放大量含病毒颗粒的飞沫 ，直接导致周围人群感染
。

本土感染者+5!北京一地升为高风险!

〖壹〗
、日0时至15时，北京新增本土新冠病毒感染者5例
，北京昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区由中风险地区升级为高风险地区。

〖贰〗、今天下午，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第372场新闻发布会上 ，北京市疾病预防控制中心副主任刘晓峰通报：6月20日0时至24时
，新增本土新冠病毒感染者5例，昌平区4例 、丰台区1例；普通型1例 ，轻型2例
，无症状感染者2例；均为隔离观察人员 。

〖叁〗
、北京健康宝升级后，弹窗由5类变为4类 ，新的弹窗规则变化如下：弹窗1：涉疫地区进（返）京人员到访时间调整：此前是14天内曾到访有一例及以上本土新冠病毒感染者的县（市、区 、旗）
，现在调整为7天内
。

〖肆〗
、日起，北京顺义区南法信镇西杜兰村、高丽营镇张喜庄村被列为中风险地区。新增病例情况26日0时至24时 ，北京新增5例本地确诊病例和1例无症状感染者
，新增3例境外输入确诊病例和1例无症状感染者 。

〖伍〗 、北京市新增了9例本土新冠肺炎病例，其中包括5例确诊病例和4例无症状感染者 ，这发生在1月22日16时至1月23日16时之间
。这些病例分为两个传播链条，分别是奥密克戎变异株关联疫情和德尔塔变异株关联疫情。在奥密克戎变异株关联疫情中
，从1月15日到1月22日16时，共报告了5例确诊病例 ，均为轻型 。

北京这波本土疫情下,哪些地区划分为了中高风险地区?

〖壹〗、因此
，朝阳区的疫情风险水平被定为高风险地区
。首先，朝阳区的房地产相对较新 ，高层建筑较多
，居民较多，外国企业和外国人较多。春节后返回北京的外国人或外国人都在流动 ，导致该地区的高风险点 。国内疫情基本得到有效控制
，海外疫情不容乐观
。朝阳区现已成为疫情高风险该地区也完全是由海外输入病例引起的。

〖贰〗
、北京朝阳的风险等级情况 近来，北京朝阳区部分区域被划定为中风险地区 。具体而言 ，朝阳区平房乡姚家园东社区、平房乡姚家园西社区因近14天各累计报告3例本土确诊病例
，已由低风险地区升级为中风险地区。截至相关时间节点，北京市共有3个中风险地区 ，均位于朝阳区
。

〖叁〗 、北京市即日起将丰台区南苑街道南庭新苑北区
、丰台区玉泉营街道亿朋苑一区定为中风险地区。